中泰、宝能之后，广州黄埔又一开发商出事了！被强制执行查封名下资产！

据广东省广州市黄埔区人民法院公告，广州中正电器有限公司申请强制执行广州星胜房地产开发有限公司、广州市时创房地产开发有限公司承揽合同合同纠纷一案，查封了被执行人广州星胜房地产开发有限公司名下广州市黄埔区(中新知识城)瑚璟十一街8号1501房、瑚璟十一街2号 201房、瑚璟十一街2号1503房、瑚璟十街5号 3203 房、瑚璟十一街 10号 3002房、瑚璟十一街18号2801房、瑚璟十一街12号1903房、瑚璟十街3号1501房、瑚十街1号404房、瑚璟十街1号 2002房、瑚璟十一街 16 号地下一层 0608 车位。

现限令被执行人广州星胜房地产开发有限公司在本公告张贴之日起十日内偿还申请执行人广州中正电器有限公司支付合同款及质保金共 4175563.66 元和逾期付款违约金(待计)。如逾期不履行的，本院将依法评估、拍卖、变卖上述房产，所得价款用于清偿以上款项。

通过查询公开资料，上述被查封的房产、车位位于知识城时代天韵小区内。

广州黄埔一小区一批车位半价被拍卖

5万9起，竟流拍？！下一轮将……

2024年6月，广州市黄埔区知识城中泰天境小区有20多个车位在阿里法拍网上进行二次拍卖，单个车位的价格约5.9万起拍，最新动态显示，这批车位由于无人出价，处于流拍状态，将进入下一轮拍卖。

▲图源/阿里法拍

据了解，该批车位的权属人为楼盘开发商——广州市天境房地产开发有限公司，该公司由广东中泰房地产开发有限公司100%持股，而中泰的大股东则是广州天工物业有限公司。

▲图源/天眼查

小区被拍卖的24个车位之前作为临停车位使用，目前处于被查封状态。（黄埔区天境北大街1、3号，天境北三街1号，天境北一街1、3号地下一层021、023、024、026、035、036、042、047、067、073、094、102、119、128、130、136、142、145、148、164、216、219、222、225）

评估报告显示，市场价总值约256.56万元，均价约10.69万元/个，扣除分摊的财产处置费用后的评估结果为10.54万元/个，现在5.9万起拍，差不多等同于半价被拍卖。

▲图源/阿里法拍

值得注意的是，本次拍卖仅允许标的物所在小区（中泰·天境）业主参与竞买，并且需要遵循“一户一车位”的原则，即每一间商品房的业主只能拍卖成交一个车位。

但是最新结果显示无人竞买而流拍，下一轮将以本次拍卖价面向社会进行公开拍卖，也就是说无需业主身份也可以购买。

▲图源/阿里法拍

重磅公告，上百套房产将被查封拍卖

宝能与广州及黄埔的关系或彻底破裂

2024年5月底，广东省广州市中级人民法院张贴公告称，立案执行科学城(广州)投资集团有限公司与广州宝能文化娱乐有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能华南投资有限公司、广州宝能华南有限公司、姚振华、深圳市宝能汽车有限公司合同纠纷一案。

法院预查封了被执行人广州宝能华南有限公司名下位于广州市黄埔区开创大道2307号401房等共计164套房产，以及广州市黄埔区开创大道以南、开达路以东地块编号为KXC-S-5地块上的95套在建工程，现在准备对上述查封的房产进行评估、拍卖处理，相关权利人如有异议，需在2024年5月27日前提出。

公告节选如下：本院依据已经发生法律效力的(2022)粤01民初229号民事判决书，立案执行科学域(广州)投资集团有限公司与广州宝能文化娱乐有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能华南投资有限公司、广州宝能华南有限公司、姚振华、深圳市宝能汽车有限公司合同纠纷一案，在执行过程中，本案预查封了被执行人广州宝能华南有限公司名下位于广州市黄埔区开创大道2307号401房等共计164套房产及广州市黄埔区开创大道以南、开达路以东地块编号为KXC-S-5地块上的95套在建工程【不动产权证号:粤(2017)广州市不动产权第06860284号】(具体详见附件不动产清单)，现本院准备对上述查封的房产进行评估、拍卖处理，如有异议，请于十天内，即2024年5月27日前，书面向本院提出，并附相关的证明材料:如房产证、购房合同、租赁合同、户口簿身份证以及电话费、水电费、管理费的最初单据和最近单据等能证明本房产属于你本人(单位)所有或长期租用、使用等情况的书面证据，没有异议或逾期不提的，我院将依法对上述房产进行评估、拍卖处理。

部分不动产截图 信源/广州市中级人民法院

编者查阅资料发现，位于广州市黄埔区开创大道以南、开达路以东的KXC-S-5地块，于2017年6月被宝能华南投资有限公司以10.8亿拍下，公告所称的在建工程即位于黄埔区的宝能大湾区金融中心。

▲此前流传宝能大湾区金融中心总部大厦效果图，仅供参考。

据媒体报道，在宝能2021年出现短暂性流动性危机之后，深圳市政府方面还是给予了一定支持，希望宝能能尽快处理资产、度过危机，但姚振华当时处理资产的态度并不积极。

据了解，除了大本营深圳外，宝能曾把广州的一部分资产出售给了广州科学城集团，这部分资产包括宝能新能源汽车集团和广州宝能汽车的部分股权、一个叫“枫下村”的旧改项目以及宝能在广州黄埔区的一栋金融大厦，累计卖了将近100个亿。“宝能也跟科学城在谈前海人寿的股权出售，已经签了一个框架协议，科学城给了一部分定金，但是由于一些条件还没有谈成，交易胶着很长一段时间。

据悉，宝能除了广州科学城之外，几乎没有其余资产成交。而据透露，姚振华不积极处理资产，主要还是因为他不舍得，其曾在内部说过“谁要吃我的肉，我就剁他。”

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